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由于监工出生时裂缝的长期渗透,全家别无选择,只能“分开”一个多月。

房子的主水管破裂了,房子里的水溢出了金山,一家人只能搬家和分居。

为了解决这个问题,从住宅物业到开发商,没有人站出来承担责任并开始维修。

经过几次不成功的谈判后,市民高先生打电话给报社新闻热线3838110:“你很难帮助和督促房子尽快修好,这样家庭才能恢复正常生活。”

遭遇:被淹房屋的“罪魁祸首”很难找到。高先生是市民,住在宜江区金华富社区2号楼30层,将于2014年入住。

2017年下半年,不明原因的渗水总是出现在家中厕所的地板上。“瓷砖都湿了,脱不下来。

“起初,他怀疑这是他自己的装修问题,所以他撬开所有的地砖,重新涂上防水涂料,重新铺设地砖。

然而,美好的时光并没有持续多久。几天后,积水又来了。

高先生怀疑这是否与地板公共水管有关。

经过几次检查,上周五终于找到了“罪魁祸首”。大楼的主污水管接口有一条裂缝。

长期慢性渗水对房屋有很大影响。

昨日,记者在现场看到,在高家思想客厅靠近卫生间的一侧,有一条高出地面20厘米的长条斑驳墙壁,墙壁表皮脱落软化(如图所示)。

在他孙子的儿童房里,面向厕所的墙是相似的。

厕所看起来也乱七八糟,厕所、淋浴室、洗衣机等设施都被拆除了,地面是裸露的水泥和管道,墙壁的右角已经被砸开,地上有一堆碎砖水泥,白色的粗水管暴露在外,水管连接气管的部分可以看到细长的裂缝,感觉有水蒸气。

渗水和不能洗澡和上厕所暂时使高先生的房子难以居住,全家人不得不搬出去。

“我和妻子和孙子在新时代商业街租了一栋小房子。我儿子住在单位的建筑工地上,我媳妇回到了她的家里。

五口之家分成三个地方已经一个月了。

“高先生说,他买房子的时候,看中了他的学区,他的小孙子上学不方便。

物业:高先生告诉记者,走廊的主水管坏了。他的第一个想法是找到那笔财产,但这个回答让他非常不满意。“他一直在回避这个问题。

从上周到今天,我每天去找两三次。我什么也没说。关于修理计划和修理时间,我什么也没说。

“为了讲道理,高先生还特意做了作业。

“我在网上搜索了有关住房质量的规定。

有人明确表示,“隐蔽安装的给排水管道和共用部位的给排水管道的质量保证期不少于10年”。

这就是我家现在的情况。房地产开发商和开发商应该对此负责。

”11月19日下午,记者也来到了金华富的魏星房产。当时正在值班的杨经理表示,他不会对高的声明发表评论。

“根据市政商品房质量保证书,电线和水管安装的质量保证书从业主电梯、检查和签字之日起两年内有效。高先生的房子将于2016年到期。

现在他有问题了。从服务的角度来看,物业可以要求工程队更换一段水管。所需时间不会太长。一般来说,施工可以在同一天完成。

但是,后续工程不在服务范围内,无论是墙壁维修还是土地维修,业主都必须支付费用。

杨经理说,他以前与高先生的合作“停滞”在这里。业主拒绝支付这部分费用,所以他们不能邀请工程队。

“该物业具有帮助性质,我们不对管道故障负责。

“之后,记者问能否联系开发商,开发商会处理。

记者的问题被转移到魏星的客户服务部,值班主管李解释道。

“我们参观了房子并做了一些调查。泄漏的原因是主降液管和附近排气管之间的向上接头破裂。

据推测,这可能是楼上居民装修造成的。我们也在调查和联系他们。

李主任说,找出问题并不复杂,更换水管更快,但居民必须同意承担跟进费用,才可开始维修。

居民如对此有异议,可向主管部门投诉,并通过程序申请责任裁决。

律师:财产和上层居民有责任。尽管他们想搬回来,但高先生非常坚持要确定责任。

“很明显我是受害者,我没有弄破水管,我为什么要支付维修费用?破裂的墙撞到地面的原因是为了找出原因,必须修理水管。

对此,记者还咨询了安徽韩晖律师事务所的律师王刚。

王律师表示,根据目前处理的大部分案件,在合同中没有特别约定的情况下,开发商将在一般房屋交付两年后不再对此类问题负责。

在高先生的具体案例中,公共区域问题有两方负责,一方是业主,另一方是该建筑30层以上的居民。

该物业负责维修,应查明损坏原因,看看是否有特定的一方造成损坏(如某户人家的装修直接导致30楼水管爆裂)。

如果找不到明确的原因,问题楼层以上的所有家庭将分担负担。

但是,高先生家人遭受的损失,包括装修费用,可以调查并支付给双方。支付给财产的具体赔偿额和支付给其他家庭的赔偿额需要由法院决定。

律师们还建议,经行业委员会批准后,高先生可以与该物业协商,看看该物业的专项维修资金是否可以用于维修。

或者,向住宅区所在地的住宅建设委员会和质监局申请责任确认。

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